Зарубежный опыт: посуточная аренда квартир в Европе

Краткосрочная аренда квартир в европейских странах

Если вы путешествуете по Европе не в составе организованной группы, а индивидуально, то вам стоит задуматься – а обязательно ли мне останавливаться в отелях, снимая дорогой номер? Ведь существует и альтернативный вариант – аренда квартиры или апартаментов посуточно. Тем более, что на просторах Интернета можно найти огромное количество предложений как недорогих, так и совершенно фешенебельных квартир и коттеджей.

Если Вы привыкли к аренде квартиры посуточно в Санкт-Петербурге, то вы легко сможете сделать это и в Европе.

Подобрать подходящий вариант можно как через сайты многочисленных агентств, так и с помощью сайтов-агрегаторов, объединяющих на своих страницах десятки тысяч предложений по всему миру. Наиболее широко известны такие международные агрегаторы как HomeAway, Airbnb, Wimdu, 9flats и другие. Аренда недвижимости посуточно широко развита по всему миру, но условия предоставления этой услуги в разных странах имею заметные различия.

В Германии процедура аренды сопровождается обычной для немцев строгостью и щепетильностью. Найти подходящий вариант для аренды квартиры посуточно в Германии несложно: это можно сделать, например, при помощи печатного бюллетеня «Der Mitspiegel», выпускаемого для каждого региона ФРГ. При переговорах с подавшим объявление арендодателем допустим торг и, возможно, вам удастся снизить цену. Но вам вряд ли удастся избежать юридического оформления аренды квартиры с оформлением договора с соблюдением различных формальностей типа подтверждения того, что вы имеете счет в банке (правда, с этим вам, наверняка, придется столкнуться практически по всей Европе). Одной из непривычных для нас особенностей посуточной аренды квартиры является предъявляемое иногда арендодателем требования вашего знакомства с временными соседями, что в дальнейшем чревато ограничением вашего уединения. Обязательным также является знакомство с правилами проживания в данном доме и неукоснительное следование предусмотренным в них требованиям.

Самостоятельно найти квартиры, сдаваемые посуточно и недорого, не составит большого труда, если вы уже имеете такой опыт. Если же вы делаете это впервые, стоит заранее обратить внимание на то, с кем вы ведете переговоры. Комиссионные информационных агентств могут быть весьма велики, и предпочтительнее общаться напрямую с владельцами недвижимости или теми, кому квартиры переданы в управление. Путешественники, имеющие большой опыт аренды квартир посуточно утверждают, что во Франции иногда удается найти шикарную квартиру-люкс, аренда которой может оказаться на сотни евро дешевле стоимости проживания в гостинице.

Оформление аренды сходно с тем, как это обычно происходит и в России (при условии, если российский арендодатель предоставляет все необходимые отчетные документы). Чаще всего российские туристы приезжают в Париж и здесь несложно найти сдаваемые посуточно квартиры практически в любом районе города. Развитая сеть метро делает передвижение по городу несложным, поэтому можно смело выбирать квартиру для аренды в районе на любом удалении от центра.

А вот в Великобритании найти квартиру для посуточной аренды можно только через специализированные агентства. Конкуренция между агентствами очень высока, благодаря чему завышение стоимости квартир о реального уровня (как во Франции) тут встречается редко. Особенностью Англии в отношении аренды квартир посуточно является то, что в объявлениях вы не найдете информации о площади квартиры. Здесь ценность квартиры определяется не количеством квадратных метров, а тем, сколько в ней спален. Часто встречаются апартаменты, имеющие внутренний двор с садом в нем. Аренда недвижимости посуточно в Великобритании подразделяется на краткосрочную (до шести месяцев)и долгосрочную. Как правило, при краткосрочной аренде вносится полная предоплата с учетом налогов и сборов. Долгосрочная аренда обходится дешевле и иногда экономия составляет до 20-30%.